A livello condominiale la scelta tra “impianto autonomo” ed “impianto centralizzato” non è mai semplice, entrambi infatti presentano vantaggi e svantaggi.
Il beneficio principale di un impianto autonomo è la possibilità da parte di ogni utente di gestire il riscaldamento della propria unità abitativa, potendone programmare accensione, spegnimento dovendo pagare esclusivamente la spesa del proprio consumo.
I vantaggi di un impianto centralizzato al servizio di più unità immobiliari sono principalmente economici. Sfruttando economie di scala, infatti, i costi per il consumo di combustibile e per la gestione dell’impianto stesso (manutenzione, assistenza, sicurezza) sono minori di quelli equivalenti necessari per una serie di caldaie singole. Un impianto centralizzato ha inoltre una durata e dei rendimenti maggiori di una caldaia singola e dal punto di vista della sicurezza offre maggiori garanzie (l’incuria di un singolo utente di impianti autonomi può compromettere la sicurezza di tutti gli inquilini di un condominio).
Termoregolazione e contabilizzazione del calore
Termoregolazione e contabilizzazione del calore
Termoregolazione e contabilizzazione del calore rappresentano la migliore soluzione tecnologica in grado di accomunare i vantaggi degli impianti autonomi agli impianti centralizzati. Mediante la loro applicazione gli utenti di un impianto centralizzato possono gestire autonomamente il riscaldamento della propria abitazione, impostando gli orari di funzionamento e la temperatura di ogni locale, ma soprattutto potendo pagare solamente l’energia effettivamente utilizzata. La termoregolazione e contabilizzazione individuale degli impianti inoltre è oggi un obbligo di legge e sono previste sanzioni per i proprietari di impianti che ne sono sprovvisti. A prevederlo è il testo del decreto di recepimento della direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica.
I risultati ottenibili sono:
- risparmio energetico (pagare ciò che si consuma realmente incentiva ogni utente a ridurre gli sprechi)
- riduzione delle emissioni inquinanti in atmosfera
- autonomia di gestione del riscaldamento della propria abitazione con impostazione di orari e temperature
- riduzione dei costi per la gestione degli impianti (manutenzione di un solo impianto)